부동산 집단소송

부동산집단소송, 연대하여 대응하여야

절대 자신에게는 일어나지 않을 일이라고 믿는 것이 있나요? 이는 부정의 의미일 수도 긍정의 의미일 수도 있는데요. 가령, 로또 당첨과 같은 일은 자신에게 발생하지 않으리라 생각하면서도 사실 로또가 당첨되기를 바라고 있는 자신을 발견할 수 있습니다.

절대 자신에게 일어나지 않았으면 하는

반면 전세 사기와 같은 부정적인 사안은 어떨까요? 절대 자신에게 일어나지 않았으면 하는 바라지 않는 일일 텐데요. 하지만 부동산 사기는 본인이 조심해서 될 문제라고 하지만, 조심한다고 하더라도 미리 방지할 수 있는 사안이 아니기도 합니다. 그렇게 어느 날 갑자기 사기라는 사실을 알게 되고 그제야 인식을 하게 되는 경우도 허다한데요. 부동산에 관련해서는 모든 사안을 확실하게 안다고 하더라도 교묘하게 법망을 빠져나가는 경우도 많기 때문입니다. 보통은 신뢰를 이용하여 사기를 저지르는데 뒤늦게 알아차리는 경우가 허다합니다. 최근 믿을만한 근거들로 투자자를 모아 사기를 친 범인이 경찰에 붙잡힌 사례도 있었는데요. 피해자들은 하나같이 믿을 만해서 돈을 주었다고 말해 경악을 금치 못했습니다. 부동산과 관련하여서는 신축 빌라 사기나 깡통주택, 분양사기 등으로 그 양상을 드러내는데요. 이 과정에서 피해자가 한둘이 아닌 여럿이다 보니 연대하여 대응하는 때도 있습니다. 이를 부동산집단소송이라고 하는데요. 이해관계와 원하는 목적이 같은 인물들이 하나의 목표를 가지로 소송을 제기하는 것으로 소송을 제기 받는 피고는 한 명 또는 단일하지만, 그 원고는 피해자 집단으로 여럿이 되는 것입니다. 이때 대표자를 선정하여 원고대표로 나와 소송을 하게 되는데요.

법조인의 조력은 필수

피해자가 여럿이라는 것은 피해 금액도 그만큼 많고 과정도 복잡하게 얽혀있는 경우가 많습니다. 그렇기에 법조인의 조력은 필수라고 할 수 있는데요. 정말 억 소리가 나는 소송이기에 그렇습니다. 일단 부동산집단 소송을 제기하게 되면 소장을 작성하는 것과 그 피해를 기재하는 것, 그리고 원하는 바를 추구하는 것까지 어느 것 하나 쉬운 것이 없는데요. 게다가 법률용어를 해석하는 것에서부터 난관에 봉착할 수 있습니다. 또한, 소장을 제대로 작성하여 제출했다고 하더라도 보정명령이 내려진다면 기한 안에 조금 더 구체화하여 보완하여 제출하여야 하는데요. 이 기한이 지나거나 제때 보정명령을 충족하지 못한다면 소송은 기각될 수 있습니다.

최소한의 노력으로 최상의 결과를 얻을 수 있으면

그렇기에 한 번에 성공하는 것이 좋은데요. 또한, 소송은 마라톤과 같으므로 장기적으로 바라봐야 합니다. 그렇기에 최소한의 노력으로 최상의 결과를 얻을 수 있으면 가장 만족할 만하겠죠. 그렇다면 그 효과에 관해 설명해 보겠습니다. 부동산집단소송을 제기하게 되면 피해양상이 다양하기에 그 증거확보가 유리합니다. 또한, 정황에 대해 파악하는 것이 효과적인데요. 또한, 변호사 선임비용도 대부분 나누어 지급합니다. 이렇듯 경제적 이점이 있겠습니다. 또 피해자가 많을수록 사안의 심각성을 고무시킬 수 있고 그 합의점을 찾을 때도 강력한 압력을 가할 수 있습니다. 그렇기에 합의를 진행함에서도 유리한 위치를 선점할 수 있는데요. 그렇다면 부동산집단소송을 진행하게 된 A 씨의 사례를 보도록 하겠습니다. A 씨는 신축건물의 수익 창출 구조에 관해 관심이 있었습니다. 이를 알고 있던 친구 B가 접근하여 좋은 투자건 이 있다며 A를 현혹하였는데요. A 씨는 해당 설명을 들어보니 분명히 수익이 나는 구조였지만 약간의 의구심도 들었다고 합니다. 신축건물이 완공되지 않아 공사가 멈추었는데 공사를 진행할 수 있도록 1억을 투자하면 월 1,000만 원씩 수익을 올릴 수 있고 1년이면 손익분기점을 넘어 훨씬 이득이라는 점을 강조하였는데요. 그리고 B 씨는 특별히 친구였기에 100만 원을 더 얹어주겠다고 약속을 받았다고 합니다. 그런데도 A 씨가 고민하자 B 씨는 공사가 무산되는 경우 투자한 금액을 돌려주겠다는 원금보장도 언급하였는데요. 여기서 A 씨는 손해 볼 것이 없다고 생각되어 투자하였습니다. A 씨 나름대로 건물에 대해 조사도 하고 직접 완공 직전의 건물을 보고 확신이 섰다고 했는데요. 하지만 애초부터 1억을 투자하여 1000만 원의 이득을 볼 수 있다는 말은 거짓에 가까웠습니다. 게다가 이런 허점을 알아차릴까 두려워 원금보장카드로 현혹한 것인데요.

당연히 해당 내용은 말이 안 되는 것이었지만 완벽하게 꾸민 서류와 믿을만한 보증서류로 눈속임을 하였습니다. 결국, A 씨와 같은 인물들이 많았고 이들은 연대하여 대응하기로 하는데요. 하지만 어떤 것부터 시작해야 하는지 몰라 법무법인에 방문하셔서 해당 내용을 전달하였고 부동산집단소송에 박차를 가하게 되었습니다. 우선 각자가 투자를 약속하고 받은 서류 일체와 계약서 등을 검토하였는데요. 대부분 같은 조건과 같은 사안으로 계약서를 작성하였습니다. 이에 피해 금액을 합산하여 B 씨의 사기행각을 고소하는 동시에 부동산집단소송을 진행하였는데요. 소장접수부터 증거물 제출, 피해 금액 환산까지 막힘이 없이 진행되었습니다. 철저하게 준비한 덕분에 해당 소송에서 승소하여 채권추심까지 도와드렸는데요. A 씨는 이에 혼자서 준비했다면 막막했을 것이라고 말했습니다. 게다가 피해자들이 많이 모여 연대하였기에 서류나 증거를 빠르게 준비할 수 있었다고 했는데요. 하나부터 열까지 혼자서 준비하기란 어렵습니다. 또한, 해당 사안과 관련된 판례를 살피거나 증거를 살펴야 하는데요. 또한, 우리나라는 사적 계약이 우선되기 때문에 확실한 불공정거래가 아닌 이상 그 피해를 주장하기 어렵습니다. 그렇기에 부동산소송과 관련하여 도움을 얻고자 하신다면 신속하게 도움을 요청하시고 처음부터 끝까지 함께하여 대응할 수 있는 법무법인에 믿고 맡겨주셔서 부동산집단소송에 박차를 가해보시기 바랍니다.